Приватизация по социальному найму

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 350-55-06 Доб. 133
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 309-06-71 Доб. 692

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Квартира приватизируется только в долевую собственность, в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру. Но приватизировать не получится, если один из прописанных против или есть неузаконенная перепланировка.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения.

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Квартира приватизируется только в долевую собственность, в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру.

Но приватизировать не получится, если один из прописанных против или есть неузаконенная перепланировка. Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации.

Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Затем отнести договор в МФЦ, где зарегистрируют права собственности на квартиру. После регистрации участники приватизации уже становятся собственниками квартиры.

Приватизировать конкретную муниципальную квартиру имеют право граждане, которые вписаны в договор соц. Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней или оформить отказ , другого не дано. Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных, у Вас просто не примут документы.

А если и примут, то потом откажут в оформлении договора приватизации. Поэтому такого отказника придется уговаривать — или он участвует и станет одним из собственников или оформляет отказ.

Если отказник не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, то его можно выписать через суд. Внимательно прочтите инструкцию — Как по суду выписать человека из муниципальной квартиры.

Как только на руках будет положительное судебное решение, его нужно отнести в паспортный стол и выписать гражданина. А потом уже можно заняться приватизацией. Совершеннолетним гражданам можно участвовать в приватизации один раз в жизни. Несовершеннолетним же можно два раза — один раз до 18 лет и еще один раз после.

Все это указано в ст. Если у человека уже есть какая-либо недвижимость в собственности, то он все равно не теряет своего права на приватизацию. Нет такого ограничения в законе. Взято из ст. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Подскажите, могу ли я приватизировать квартиру на себя, если главным квартиросъемщиком является мой отец, при его согласии?

Здравствуйте, Татьяна. Да, но только если Вы прописаны в квартире или указаны в ордере как член семьи главного квартиросъемщика. Но лучше, чтоб были прописаны. В таком случае отец должен оформить отказ от участия в приватизации. Обычно требуют нотариальный.

Мне 40лет живу один в общежитии 19лет. Много квартирный дом, можно ли приватизировать квартиру имея бессрочный договор найма без приватизации земли под домом. Здравствуйте, Владимир. У Вас точно договор бессрочного найма, а не социального? Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Только договор социального найма может быть бессрочным. Если у Вас договор социального найма, то сможете приватизировать квартиру. А квартира всегда приватизируется без земли под домом. Это указано в ст. Как видите, про участок под домом там ни слова. Этот вопрос задайте в отдел приватизации. Где-то потребуют сначала оформить договор социального найма, где-то достаточно быть просто зарегистрированным в квартире.

В каждом городе свой регламент по приватизации, поэтому и разные требования к документам. Сейчас выяснилось, что один из сонаследников умер и его доля перешла в собственность государству он завещал все государству. Таким образом получается, что я являюсь совладельцем квартиры, доля в которой принадлежит государству.

Я никогда в своей жизни правом приватизации не пользовался. Третий совладелец уже использовал свое право приватизации в е годы будучи на тот момент совершеннолетним. Вопрос — могу ли я в такой ситуации приватизировать данную государственную долю?

Здравствуйте, Виктор. Приватизировать можно только ту недвижимость, которая выдана гражданину по соц. Не думаю, что районная администрация оформит с Вами договор соц. Но в любом случае уточните этот вопрос у них. И напишите, пожалуйста, их ответ сюда. Светлана, спасибо за ответ.

Я читал закон о приватизации жилищного фонда в РФ, можно сказать в связи с этим делом постоянно над ним размышляю.

Понимание у меня пока складывается следующее, хотя я и не юрист. Вот и обращаюсь за помощью к профессионалам. Более того, в статье 11 этого закона сказано, что на однократную приватизацию имеет право каждый гражданин. В моем понимании закон в статье 2 просто особо выделяет среди всех граждан РФ отдельную категорию — социальных нанимателей. Но не говорит о том, что право на приватизацию имеют они и только они.

Такое право, как я понимаю, имеют все граждане нашей страны. Договор соц найма я тоже сомневаюсь, что со мной оформят. А вот на перевод данной государственной доли из индивидуального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования я очень рассчитываю.

Когда моя тетя приватизировала эту свою квартиру, надо полагать она полностью перешла в индивидуальный жилищный фонд. Теперь же, когда данная доля перешла в собственность государству — логично предположить, что она будет переведена в жилищный фонд социального использования.

На эту тему вроде бы есть статья ГК РФ о переходе государству выморочного имущества. Но и о запрете на переход данной доли в жилищный фонд социального использования там не говорится. В статье 11 закона о приватизации жилищного фонда говорится, что приватизируемое помещение должно находится в жилищном фонде социального использования государственном или муниципальном.

Таким образом, как я понимаю, для реализации моего права приватизации мне нужно только чтобы эта доля была переведена в жилищный фонд социального использования. Так ведь? На более житейском уровне хочу отметить следующее. Закон о приватизации гласит, что все граждане имеют однократное право приватизации, отдельно выделяя одну категорию из всех граждан — участников договора соц найма.

Другие категории граждан в законе специально не выделяются. Однако, я отношусь также, считаю, к специальной категории — у меня доля в этой квартире, я совладелец. В других законах такая категория граждан имеет особые права — например преимущественное право выкупа долевой собственности.

Считаю, что есть основания и в данном случае то есть по вопросу приватизации рассматривать такую категорию особо, исходя из практики других частей нашего законодательства. Безусловно было бы абсурдно считать обоснованным право приватизации гражданина, который никогда ранее ничего не приватизировал, но тут пришел и на одном этом основании требует приватизации какой-то жилой площади, к которой он не имеет совсем никакого отношения.

Я не такой человек. Я все-таки имею самое прямое отношение к данной жилплощади, так как являюсь совладельцем квартиры, долю в которой хочу приватизировать. А таких граждан в Российском законодательстве принято выделять в отдельную категорию и наделять преимущественными правами.

Поэтому у меня и возникло вполне естественное желание в сложившейся ситуации воспользоваться своим правом приватизации, которое я ранее никогда не использовал. Когда и каким образом я еще могу им воспользоваться, если не сейчас? Странные у Вас рассуждения. Да, каждый имеет право на приватизацию. А как Вы докажете, что пользуетесь этой долю на условиях социального найма?

К тому же говорите, что в этой квартире не проживаете, а значит и не пользуетесь. И не пойму к чему здесь право преимущественной покупки? Ведь приватизация — это бесплатная передача муниципальной недвижимости в собственность граждан ст. Вы можете только выкупить эту долю у государства.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Описание страницы: можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма жилсервис плюс от профессионалов для людей. Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры? Дорогие читатели!

Условия приватизации квартиры по договору социального найма

Договор социального найма представляет собой сделку, в соответствии с которой гражданин, отвечающий определенным критериям, получает право пользования жильем, находящимся в федеральной, муниципальной или ведомственной собственности. Для того чтобы наниматель получил в собственность снимаемую на таких условиях квартиру, она должна быть им приватизирована. Кроме того, вопросы приватизации освещают:. Приватизационные процедуры жилья, по сути, представляют собой законодательно установленную схему по бесплатной передаче объекта в собственность граждан. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин имеет право единожды приобрести в распоряжение приватизировать на безвозмездной основе жилье из государственного или муниципального фонда.

Приватизация квартиры в социальном найме

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной , ее проведение добровольно. Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма. Данная передача безвозмездна, но жильцы обязуются возмещать в полном объеме затраты за коммунальные услуги.

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

Предыдущая статья: Приватизация земельного участка после 1 марта года. Следующая статья: Приватизация дачного участка в году. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны.

Приватизация, которая проводилась на территории всей страны, позволила получить право собственности на жилое помещение, которое раньше принадлежало государству. Допускается ли приватизировать муниципальное жилое помещение? Ответ законодателя один — да, можно. Последние изменения, которые были внесены в жилищное законодательство, способствуют этому процессу.

Приватизация по договору социального найма

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства. Приватизация - это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Приватизация квартиры по договору социального найма

Джезерак, как наставник Элвина, тоже заслуживал порицания, и кое-кто из советников время от времени бросал на него задумчивые взгляды. Это не тревожило Джезерака, хотя он прекрасно понимал, о чем они думают. В том, что он давал поучения наиболее оригинальному из умов, зародившихся в Диаспаре со времен Рассвета, тоже была несомненная честь, и уж ее-то у него никто не мог отнять. Лишь закончив изложение фактической стороны своих приключений, Элвин ненавязчиво попытался прибегнуть к убеждению.

Он каким-то образом должен был внушить этим людям истины, постигнутые им в Лисе; но можно ли было заставить их понять нечто невиданное и с трудом вообразимое. - Трагично, - сказал он, - что две выжившие ветви человеческого рода оказались разделенными в течение столь огромного промежутка времени.

Когда-нибудь мы, может быть, узнаем, как это могло случиться; сейчас же более важно устранить этот разрыв и не допустить, чтобы он произошел вновь.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Для Элвина путешествие по Лису было воплощением иллюзорной мечты. Машина бесшумно, как призрак, скользила вдоль бескрайних равнин и петляла по лесу, нигде не сбиваясь с невидимой трассы.

Она перемещалась примерно вдесятеро быстрее спокойно идущего человека: редко кому-либо из обитателей Лиса требовалась большая спешка. Они миновали много сел, некоторые из которых размерами превосходили Эрли, но в основном были построены по тому же образцу. Элвин с интересом отмечал тонкие, но вполне заметные различия в одежде и даже в физическом облике, проявлявшиеся при переезде из одной общины в другую.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Так как же ты очутился. - спросил их глава. В его глазах внезапно мелькнул след понимания, и Элвину стало ясно, что тот начинает догадываться. Не перехватил ли он только что посланную им через горы мысленную команду. Элвин ничего не произнес и просто указал в сторону северного небосклона.

Описывая широкую дугу, из-за гор с невероятной скоростью вылетела игла серебристого света, оставлявшая за собой раскаленный след. Она замерла в нескольких километрах над Лисом, остановившись внезапно; все следившие за ней взоры успели проскочить далеко, чуть ли не на полнеба, вперед, прежде чем пришло понимание того, что движение прекратилось.

Принимая во внимание твою юность и своеобразные обстоятельства твоего появления на свет, существует всеобщее ощущение, что порицать тебя за то, что ты сделал. В сущности, раскрыв потенциальную опасность для нашего образа жизни, ты даже оказал городу услугу, и мы зафиксируем наше одобрение. Раздались тихие, шелестящие аплодисменты, и на лицах советников появилось удовлетворенное выражение. Они быстро справились с трудной ситуацией, избежали необходимости наказывать Олвина и теперь могли снова приняться за привычные свои занятия, радуясь, что они, влиятельные граждане Диаспара, исполнили свой долг.

Если им достаточно повезет, пройдут еще целые столетия, прежде чем подобная необходимость возникнет. Председатель выжидательно посмотрел на Олвина. Возможно, он надеялся, что тот выразит ответное понимание и воздаст благодарностью Совету за то, что с ним обошлись столь милостиво.

Он, однако, был разочарован.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Розина

    Я попадал три раза в ДТП.1.Вызвал ГАИ-второй участник не признавал вину.2.Вызвал ГАИ,а надо было взять рассписку о признании вины и деньги-деньги взял,а рассписку не составлял потому,что ГАИ приехало на место.3.Я признал вину и мы составили Европротокол-второй участник получил компенсацию от моей страховой,а я отремонтировал свое авто за свой счет.Странно,что вы не упомянули Европротокол-он существенно экономит время для получения компенсации.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных